Идея написать эту статью пришла мне в голову, когда я читал ту, которую вы можете прочитать в июньском выпуске журнала озаглавленной «Дом, в котором живут представители разных поколений, с некоторыми ограничениями».

Bз поколения в поколение или из двух поколений . Для тех, кто не знаком с этим термином, дом для разных поколений состоит из двух частей, доступных изнутри, одна из которых предназначена для семейного владельца, а другая — для родственники, которые приехали к ним жить.

В этой статье директор наших агентств в Longueuil, Suroit и Gatineau, г-н Сильвен Шаретт, был одним из экспертов, опрошенных, чтобы высказать свое мнение о развитии этого типа жилья в соответствии с кредитами на предоставленные налоги. правительством Куйяра. На вопрос, будут ли эти новые налоговые льготы стимулировать спрос на дома для разных поколений или двух поколений, г-н Шаретт дал следующий ответ:

«Сомневаюсь. Уже несколько лет подзаконные акты муниципальных образований тормозят развитие жилищных проектов, построенных между поколениями или двумя поколениями. Большинство муниципалитетов не хотят, чтобы добавление жилья к первоначальному дому привело к уплотнению их территории (примечание редактора: что противоречит тому, чего хотят многие города!). Они также не хотят, чтобы сектор односемейных домов также стал зоной арендного жилья, так как площадь нового жилья должна быть больше половины площади первоначального дома (например: максимум 700 квадратных футов для дома площадью 1400 квадратных метров), ни то, что это дополнительное жилье могло быть сдано в аренду людям вне семьи. В некоторых городах даже требуется подписание залога, в котором указано, что часть, предназначенная для передачи из поколения в поколение, может быть сдана в аренду только членам семьи. »

Уф!… Это не значит, что вам захочется браться за такой проект! Но есть решения, требующие априорного размышления. Потому что в случае, если родитель умрет или уедет в центр размещения, и никто из членов семьи не захочет или не сможет занять это место, у вас должен быть план Б. Вот что предлагает г-н Шаретт:

«Клиент, желающий отремонтировать свой дом или построить дом для разных поколений, должен думать с самого начала о втором предназначении пространства, созданного для родителей. Мы должны расположить корпус в соответствии с его второй жизнью. Можем ли мы превратить его в гараж или семейную комнату? Но это по-прежнему представляет собой затраты на конверсию, которая изначально стоит в среднем около 100 000 долларов. »

Как видите, существуют потребности в домах для разных поколений, но правила отпугивают клиентов и полностью препятствуют реализации проекта. Похоже, что муниципальные подзаконные акты еще не адаптированы к потребностям населения. Печалька. Но, по словам Сильвена Шаретта, решения все же просты:

«Есть способ снизить стоимость преобразования вашего дома для одной семьи в дом для разных поколений. Некоторые клиенты, с которыми мы работали, решили превратить свой гараж в жилье для родственников. Это стоит гораздо меньше (около 40 000 долларов, а не 100 000 долларов, упомянутых выше), потому что требуется меньше работы. Дверь в квартиру уже установлена, четыре стены и пол. Часто остается только обустроить внутреннее пространство (кухню, ванную и спальню) и построить настоящий пол.

В этом случае рекомендуется установить прорезиненную мембрану (пароизоляционного типа) на бетонный пол, часто загрязненный углеводородами, а затем утеплить пол распыленным уретаном. Последним этапом будет установка пола. »

Важно, чтобы родители могли участвовать в процессе адаптации односемейного дома к дому, в котором живут представители разных поколений; родитель должен чувствовать себя уверенно, защищенно и доволен своей новой средой.

Если вы думаете о строительстве дома для двух поколений , я приглашаю вас проконсультироваться с разделом о домах для двух поколений на нашем веб-сайте или связаться с одним из наших агентств, чтобы мы могли предложить вам проект полностью персонализированный.

Дом двух поколений или дом поколений; иногда сложно! …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *